【幼兒政策】

最近中國樓市可謂是濱州搶足了市場的鏡頭，更是買房創收了7天19城2016樓市限購出臺的新記錄。據小編了解，限購從9月30日至本月6日止，政策州買深圳、外地蘇州、人濱南京、房限廈門、購政合肥、策解無錫、濱州天津、買房北京、限購成都、政策州買鄭州、外地武漢、人濱廣州、南寧、株漲、東莞、福州、佛山、東莞、濟南等19地重啟住房限購限貸。不少市民表示措手不及，“假期一過，發現買房的資格都沒有了”這種現象比比皆是。針對樓市限購政策集中國慶出臺，分析人士稱，“避免集中搶房，穩定樓市，逐步實現樓市降溫”是一大原因。那么樓市限購后，什么時候買房最合適呢?

專家認為，近期熱點城市政策收緊力度升級，或限購限貸，或限房價地價，或加強監管，政策主要以抑制投資投機需求為重點，特別是購買人群受限及信貸收緊，短期將為當前過熱樓市適當降溫，也將成為更多城市控制房價的重要選擇，預計四季度各線城市政策分化將更明顯。

調控政策何時能“抑住房價”?專家認為，中國樓市政策的拐點已在今年第四季度正式開啟，而市場拐點會在明年，2017年第二季度部分城市或有“量價齊跌”的現象出現。

房價上漲，主要是投資蜂擁而入。而限購改變了開發商、購房者，以及炒房者對未來樓市的預期，所以樓市必然會降溫。但政策出來后，“沒有哪個開發商會立刻降價，這也是開發商和購房者的一場博弈。”不少專家認為，新政影響到底怎樣，明年3月基本可以看得出來了。某些地段好、配套好的樓盤或將守住價格。但某些沒有配套支撐的樓盤，則會選擇降價。如果不是急著買房，可等明年3月后見機出手。

據小編獲悉，各地限購政策，對首購房和二手房購房條件、付款比例、貸款等問題均做出了新政說明，雖然限購政策已經出臺，但各地購房熱仍只增不減。多地2016樓市限購政策出臺是否能促使房價降溫呢?不管如何，小編認為，在這一輪漲價潮中，炒房者總歸是重要角色，從杭州一線城市說法的炒作到深圳“鴿籠房”的88萬高價， 樓市限購政策的出臺還難以從根本減溫房地產這個龐大市場。那么，什么時候買房最合適，小編建議消費者理智購房。

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